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Objet rare

Commerce? Artisanat? Donnez à votre activité ses lettre de noblesse !

CH-1422 Grandson, Rue Haute 36

CHF 1'450'000.-

Caractéristiques

Catégorie
Commerce
Référence
#2015254
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
5
Surface habitable
~ 365 m²
Surface terrain
~ 8 m²
Année de construct.
1800
Année de rénovation
2006
Impôt communal
69 %
Disponibilité
de suite
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Nombre de logement(s)
1
Descriptif
Quel/le entrepreneur/e saura exploiter tout le potentiel de cette demeure pour mettre son activité en valeur ?
Au cœur du bourg médiéval, ses vastes surfaces d'exposition (65-100 m2) conviennent à des activités commerciales, artisanales ou artistiques.
Le stockage est totalement sécurisé à l'abri de ses murs épais.

Bureaux, administration, activités médicales ou para-médicales y seront également bienvenues.

Dès l'entrée, les visiteurs tombent sous le charme de l'ancien pressoir médiéval de Grandson.
Son cachet unique, elle le communique grâce à son architecture astucieuse en demi-niveaux et à ses immenses volumes (~2'300 m3)
La vue sur le lac est une particularité rare à la Rue Haute.

Le rez commercial est reliés au logement situé dans les 2 étages supérieurs.
Ainsi vous êtes en lien avec votre activité professionnelle tout en préservant votre vie privée.

Au 1er étage, 2 salons de réceptions et un vaste de séjour (~65 m2) avec cheminée monumentale. Ravissante cuisine attenante avec espace repas.
Au 2ème, trois chambres chacune avec salle de bain + un WC séparé.

Au Moyen-Âge, la demeure abritait le pressoir du village. Une entrée séparée mène aux 2 caves voûtées et permet ainsi leur exploitation séparée.
L'épaisseur des murs (> 2m) témoigne qu'ils constituaient les remparts du village.

Une qualité de vie exceptionnelle dans un village blotti entre lac, montages et forêts.
Voisinage immédiat des écoles, transports, commerces et administrations. Parkings à 200 mètres.
Transports publics rapides et très fréquents vers Yverdon - Lausanne et Neuchâtel

La structure est très saine et des rénovations sont à prévoir.
Pour cette raison la maison est vendue sans CECB (Certificat Énergétique des Bâtiments).

La maison ne possède pas de jardin.

VIDEO et informations sur HTTPS://WWW.IMMOBILIER-GRANDSON.CH/
& collection complète d'images sur www.mediapixelimmo.ch

Contact visite

Monsieur Marc HOSNER
Mobile 079 900 31 66

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Monuments religieux
Extérieur
Mitoyen
Intérieur
Cuisine ouverte
WC séparés
Economat
Cave à vin
Carnotzet
Grenier
Armoires encastrées
Cheminée
Traversant
Mansardé
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Lave-vaisselle
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Moquette
Pierre
Etat
A rénover
Reprise en l'état
Exposition
Est
Ouest
Vue
Belle vue
Lac
Jura
Commune
Située sur les rives du lac de Neuchâtel et à quelques minutes des forêts du Jura, la commune de Grandson offre un cadre de vie unique au cœur d'une nature préservée. Avec son château et son église médiévale, le bourg historique est l'une des principales attractions touristiques du nord vaudois. La commune compte 3'300 habitants et anticipe une forte croissance démographique. Pour les enfants, la commune propose garderie et écoles ; depuis l'enfantine jusqu'au collège. Les transports publiques (train et bus) assurent plusieurs liaisons par heure vers Yverdon (5 min), Lausanne centre (35 min) ou Neuchâtel  (30 min).
Commerces
Coiffeurs, pharmacie, kiosque, commerce de denrées, poste, police et administrations à 3 minutes à pied.
Transports
Transports publics (bus & train) à 5 minutes à pied. Des liaisons régulières vers Yverdon (bus + CFF) et 2 liaisons CFF par heure vers Lausanne (30 minutes). Pour les automobilistes, une entrée d'autoroute de chaque côté du village à 5 minutes. Et pour les cyclistes, une piste relie Yverdon en longeant le bord du lac.
Loisirs
Grandson compte plus de 15 sociétés sportives, dont Cercle de la Voile, Football,  BMX et Société de Gymnastique. Et aussi plus de 20 sociétés à but culturel ou social. Les sociétés yverdonnoises toutes proches complètent cette offre et les enfants y ont accès en transports publics.
Construction
Maison médiévale, ses fondations reposent sur les anciens murs d'enceinte comme en atteste leur épaisseur de presque 2 mètres.
Sous-sol
Au Moyen Âge, cette maison abritait le pressoir du village. Et jusqu'à l'orée des années 80, ses cuves ont été utilisées pour la maturation des crus. Une deuxième caveau voûté avec un cachet exceptionnel tient lieu de carnotzet. Accès aux deux caves par une entrée extérieure et séparée de l'habitation.
Rez-de-chaussée
Une vaste hall d'entrée donne accès au local commercial de 70 m2. Dans le passé, il a été utilisé comme salle d'exposition, mais pourrait aussi convenir comme salle d'exercices, bureaux, stockage ou pour la fabrication de petit artisanat. La partie habitation a un accès au hall et un deuxième accès au local. Un vestibule et des locaux techniques complètent la disposition.
1er niveau
Une cuisine attenante à deux salons de réception en demi-niveaux et donnant sur la Rue Haute. Immense séjour de 70 m2 avec poutres apparentes, sol en pierres de Bourgogne et cheminée médiévale. Beaucoup d'allure !
2ème niveau
Trois chambres dont deux avec bain et une avec douche. Toilette séparé. 3ème chambre avec petite mezzanine et mini galetas.
Particularités
Habitation convenant pour un projet professionnel en lien avec la vie de famille.
Remarques
Des rénovations sont à prévoir

Situation

Au coeur du bourg historique de Grandson, cette habitation est classée "N°3 - Monument d'intérêt local" au Recensement Architectural

Distances

Transports publics
100 m
Ecole primaire
1 km
Commerces
50 m

Je suis intéressé

Concerne : #2015254 / Commerce / CH-1422 Grandson / CHF 1'450'000.-

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