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Vous avez un projet entrepreneurial ?

CH-1806 St-Légier-La Chiésaz, Rue

CHF 4'890'000.-

Caractéristiques

Catégorie
Terrain à bâtir
Référence
#2417395
Surface terrain
2351 m²
Impôt communal
70 %
Descriptif
Investisseurs saisissez cette opportunité modulable qui convient pour un projet résidentiel ou professionnel (bureaux, centre médical ou paramédical, centre de beauté, etc).

Cette propriété d'une surface totale de 2'351 m2 bénéficie d'une situation de premier ordre. Proche des axes autoroutiers et des commodités urbaines (commerce, école, transport), elle est située en zone village et dans un environnement très calme. Grâce à sa position dominante, elle jouit d’une vue panoramique imprenable. La propriété comprend :

un IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS avec jardin. Entretenu dans les règles de l’art, il s'élève sur 4 étages et comprend 5 appartements soit : 1 studio, 2 appartements de 5 pièces, 3,5 pièces et 2,5 pièces.

Une parcelle de 1'022 m2 de TERRAIN CONSTRUCTIBLE peut être détachée de la propriété.
Construction théorique maximale de 4 niveaux et 9,5 m de hauteur.
Emprise au sol max. de 370 m2 & Surface de plancher max 800 m2 selon rapport de géomètre.
Zone Village & Terrain à très faible déclivité - orientation sud & vue lac - ensoleillement maximum avec un accès propre doté d'un portail d’entrée.Nombreuses options possibles en fonction du projet de développement. Visite hautement recommandée pour comprendre toutes les possibilités offertes par ce bien d'exception

 Pour une première évaluation : HTTPS://ST-LEGIER.MEDIAPIXELIMMO.CH

Contact visite

Monsieur Marc HOSNER
Mobile 079 900 31 66

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Rue commerçante
Gare
Arrêt de bus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Piste de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Garage
Intérieur
Sans ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
WC séparés
Cave
Cave à vin
Armoires encastrées
Cheminée
Poêle suédois
Poêle en céramique
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet ancien
Pierre
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Panoramique
Lac
Alpes
Style
Maison de caractère
Commune
Le village de St Légier compte 5'185 habitants. Il est situé à quelques minutes de l'autoroute et à 15 minutes de Vevey.
Accès
Depuis l’entrée d’autoroute de La Veyre, Fribourg est à 40 min, Berne et Genève à 60 min, Lausanne et Martigny à 30 min.
Commerces
Accessibles à pied : poste, restaurants, banque, boulangerie et supermarché
Transports
Train MOB et bus VMCV relient Vevey deux fois par heure.
Loisirs
St Légier est une commune dynamique avec plus d’une vingtaine d’associations dans les domaines sportifs ou artistiques. De nombreuses associations animent la vie communale dans les domaines artistiques ou sportif. Été comme hiver, le domaine des Pléiades est le terrain de jeu privilégié des habitants. Que se soit pour la randonnée ou la pratique du ski.
Aménagements extérieurs
6 places de parc extérieures et louées et 2 garages séparés 
Particularités
Selon un rapport de géomètre 1'022 m2 de terrain constructible peuvent être détaché de la propriété. Transformation possible de l’habitation en PPE.
Remarques
Demande soutenue pour la location d'appartement sur la commune.

Situation

Située dans la zone village de la commune de St Légier, la propriété est à quelques minutes à pied des commodités (commerces, poste, administration, etc.) et des écoles.
Toutefois le voisinage immédiat est extrêmement calme.
La vue splendide sur le lac est protégée par une servitude. Le village de St Légier compte 5'185 habitants. Il est situé à quelques minutes de l'autoroute et à 15 minutes de Vevey.

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Concerne : #2417395 / Terrain à bâtir / CH-1806 St-Légier-La Chiésaz / CHF 4'890'000.-

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